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本詢比項目交投·云廬項目小鎮中心物業服務（以下簡稱“本項目”）已具備詢比采購條件，現對本項目進行公開詢比采購，評審辦法采用綜合評分法。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱：交投·云廬項目小鎮中心物業服務

1.2采購人：河北交投德遠置業有限公司

1.3采購代理機構：河北宏信招標有限公司

1.4采購項目資金落實情況：已落實

1.5采購項目概況：項目位于河北省承德市雙灤區偏橋子鎮長北溝村，張承高速連接線東側。交投·云廬小鎮中心示范區包括DS-1#、DS-2#小鎮中心及公共區域，商墅樣板間，商墅辦公區域，洋房樣板間及公共區域，疊拼樣板間及公共區域，合院樣板間公共區域，示范區公共區域保潔工作的物業服務，服務建筑面積約3100㎡。

1.6成交供應商數量及成交份額：一家，份額100%

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：交投·云廬小鎮中心示范區包括DS-1#、DS-2#小鎮中心及公共區域，商墅樣板間，商墅辦公區域，洋房樣板間及公共區域，疊拼樣板間及公共區域，合院樣板間公共區域，示范區公共區域保潔工作。服務建筑面積約3100㎡，服務范圍內的水吧服務，服務區域內的對客服務，服務范圍內的保潔服務、垃圾處理，外圍客戶停車管理，安保24小時巡視等。本項目擬劃分為1個標段。

2.2服務周期：12個月，具體服務開始時間由采購人確定。

2.3服務地點：承德市雙灤區

2.4服務標準：符合國家以及相關行業標準

3.供應商資格要求

3.1供應商應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質要求：具有獨立企業法人資格，持有工商行政管理部門核發的有效營業執照，并具有與本項目相應的服務能力；

（2）業績要求：近三年（2020年9月1日至響應文件遞交截止之日，以合同簽訂日期為準）供應商至少有一項案場物業服務業績，案場物業服務面積不小于2500㎡，服務人員不少于20人業績。

（3）信譽要求：供應商在“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、異常經營名錄、稅收違法黑名單及國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單的，不得參加詢比采購活動。

(4)其他要求：與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的單位，不得參加詢比采購活動。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目詢比采購活動，否則，相關申請均無效。

3.2供應商不得存在下列情形之一：

（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

3.3本次采購不接受聯合體。

4.采購文件的獲取

4.1有意參加詢比采購活動的單位，2023年10月7日9時00分至2023年10月9日17時00分（北京時間，下同），登錄“河北交投招標與采購服務平臺”（網址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺”）投標人端，找到本項目并點擊我要報名；在“我的項目”中下載本項目采購文件。

4.2供應商按4.1款下載采購文件前，應先在“招采平臺”按該平臺公布的操作手冊進行用戶注冊和河北交投CA數字證書辦理，已完成注冊和河北交投CA數字證書辦理的供應商不必重復操作。

4.3采購文件每套售價500元，售后不退。

5.響應文件的遞交及開啟

5.1響應文件遞交的截止時間為2023年10月12日09時30分。

5.2遞交方式：各供應商應在響應文件遞交截止時間前通過河北交投招標與采購服務平臺遞交.HEBJTTF格式響應文件，無需提交紙質版文件。逾期遞交的響應文件，采購人將予以拒收。

5.3開啟方式：

（1）供應商須登錄河北交投招標與采購服務平臺在線完成開標工作。開標時，供應商進入河北交投招標與采購服務平臺-開標大廳，然后通過投標人登錄進入開標大廳觀看開標直播。

（2）在開標準備環節，供應商無需操作，等待開標人完成采購文件導入即可。

（3）開標管理員下達解密指令后，供應商須在電腦插入河北交投CA數字證書后點擊【投標單位CA解密】，輸入數字證書密碼完成解密，供應商須在30分鐘內完成解密。

因供應商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、未在要求時限內完成解密等自身原因，導致響應文件在規定時間內未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商放棄投標，由供應商自身承擔一切后果。

因供應商的河北交投CA數字證書發生故障，可在線向開標管理員提出開啟“密碼解密”功能，開標管理員同意開啟后，供應商可輸入編制響應文件時設置的保障密碼對響應文件進行解密。

因采購人原因或系統發生故障等，導致無法按時完成響應文件解密或開標工作無法進行的，可根據實際情況相應延遲解密時間或調整開標時間。

（4）解密時間結束后，等待開標人點擊唱標后，供應商即可查看唱標內容并查看開啟記錄表。開標過程中，可在線提出異議，開標管理員回復后可進行查看。

5.3如需幫助，請登陸河北交投招標與采購服務平臺網站首頁“服務指南”-“操作手冊”查看相應操作手冊。

6.發布公告的媒介

本詢比采購公告在“河北交投招標與采購服務平臺（https://ebidding.hebtig.com/）、河北晟德基礎設施建設開發有限公司（http://m.jingzhimei.cn/）”網站上發布。

7.聯系方式

采購人：河北交投德遠置業有限公司

地址：河北省承德市雙灤區偏橋子鎮長北溝村張承高速連接線東側

聯系人：王女士

電話：0314-5911217

采購代理機構：河北宏信招標有限公司

地址：石家莊市新華區合作路68號新合作廣場B座14層（承德辦事處地址：承德世紀城二區2號樓601室）

聯系人：袁先生

電話：0314-2066866、18831427520

8.河北交投招標與采購服務平臺相關說明及注意事項

8.1遞交響應文件

（1）供應商應充分考慮到網絡及系統平臺可能存在的非正常情況，建議在響應文件遞交截止時間2小時前上傳（對于超過100M的文件，需預留更多時間）。

（2）供應商應充分考慮下載采購文件、遞交響應文件等相關操作所需時間，提前進行相應業務操作。避免臨近截止時間因網絡環境、個人電腦環境等原因導致未能及時參與、報價、遞交文件，導致響應失敗。

（3）在生成響應文件后，請對照采購文件要求，認真核對簽名信息和數量后再上傳響應文件。

8.2供應商參加開標方式：供應商須登錄河北交投招標與采購服務平臺-開標大廳，進入響應文件開標會議。

8.3響應文件開啟前，供應商應提前進行驅動環境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點擊“一鍵檢測”），如未進行驅動檢測導致開啟時無法解密所造成的一切后果由供應商自行負責。

8.4建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數字證書能正常使用，如有問題可撥打網站首頁技術支持電話。

8.5供應商提前準備好響應文件生成時使用的河北交投CA數字證書，確保網絡順暢，推薦使用公司辦公環境的有線網絡。

8.6在評審過程中供應商應隨時關注平臺信息，在規定時間內答復評審小組發出的澄清、質疑。未在規定時間內答復的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應商的量化。

8.7如遇操作相關問題可撥打技術支持電話進行咨詢，服務電話：

電子招采平臺：0312-5837072；

河北交投CA數字證書：400-707-3355；

注冊審核：0312-5679105。